생애첫 주택대출,내집마련 디딤돌대출/자격,조건,한도

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주택을 구입하고자 할때 내가 원하는 주택과 함께 은행대출을 알아보게 되는것이 사실입니다.

오늘은 그래서 생애처음으로 주택을 구입하고자할때 도움이 될법한 내집마련디딤돌대출에 대해서 알아보려고 하는데요.

어떤 자격을 가져야 하는지 어떤 조건으로 얼마만큼의 한도를 이용할 수 있는지 알아볼께요.

 

내집마련 디딤돌대출

 

지원대상

  • 주택매매계약을 체결한 자로 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이며, 부부합산 소득이 연 6천만원(생애 최초 구입자는 7천만원) 이하인 세대주(30세 미만 단독세대주 제외)
  • 대출대상주택 : 주거 전용면적 85㎡이내로서 담보주택 평가액이 5억원 이하인 주택

디딤돌대출은 기본적으로는 연소득 6천만원 이하의 연소득 보유시 신청할 수 있지만

생애최초 주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상의 가구에 한해서 연소득 7천만원 이하까지 조건이 완화가 됩니다.

이렇게 기본적으로 소득조건을 충족하고난 후 접수일 기준 세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택이어야하며, 주택 취득을 위한 매매계약을 체결한 경우 은행으로부터 디딤돌대출 신청을 할 수 있습니다.

이렇게 대출 신청을 할 수 있다면 최고 2억원까지의 금액을 이용할 수 있습니다.

이때에도 만약 신혼가구라면 2억2천만원까지

2자녀 이상의 가구라면 2억4천만원까지 한도가 증액됩니다.

 

지원내용

  • 대출금리 : 연 2.00∼3.15%(부부합산 소득에 따른 차등금리 적용, 정부고시 고정금리 또는 5년 단위 변동금리)
※금리우대(중복 적용 불가)
  • 연소득 6천만원 이하로서 한부모 가족 확인서를 발급 받은 가구 또는 만 6세 이하 미취학 아동을 부양하고 있는 한부모 가족 연 0.5%p, 장애인가구 및 신혼가구 연 0.2%p
  • 생애최초주택구입자 연 0.2%p
※추가금리우대(①,②,③ 중복 적용 가능)
  1. ① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
    • 가입기간이 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%p 금리우대
    • 가입기간이 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%p 금리우대
    • 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출신청일 현재 주민등록지기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p
  2. ② 부동산 전자계약0
    • 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 주택의 매매계약을 체결한 경우 2019.12.31. 신규접수분까지 0.1%p 금리우대
  3. ③ 有자녀 우대금리(다자녀 0.5%p, 2자녀 0.3%p, 1자녀 0.2%p)

이때 금리 역시 고정금리 혹은 5년단위의 변동금리를 통해서 대출이되며, 추가적으로 만약 생애최초 주택의구입자일 경우에는 연 0.2%의 추가우대혜택을 받을 수 있고, 만약 신혼가구라면 이때에도 추가로 0.2%의 우대혜택을 더 받을 수 있습니다.

또한 신청시에 만약 청약저축의 가입자일 경우에는 가입기간에 따라서 연 0.1% ~ 연 0.2%까지의 금리우대가되며, 국토교통부의 부동산 전자계약시스템을 통한 계약을 체결했다면 0.1%의 추가 혜택을 받을수가 있습니다.

그리고 역시나 자녀수에 따른 우대금리가 연 0.2% ~ 연 0.5%까지 주어지게 됩니다.

대출기간 및 상환방법은 10년, 15년, 20년, 30년(비거치 또는 1년 거치 원리금균등, 원금균등, 체증식분할상환)

이용방법 문의
주택도시기금포털 (홈페이지 nhuf.molit.go.kr), 국토교통부(☏ 1599-0001) 취급은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한, KEB하나) 고객센터

 

이처럼 현재 많은분들께서 생애처음으로 주택을 취득하고자 대출상품을 알아보고 있을 수 있습니다.

처음이 아니더라도 이러한 대출상품을 통해서 주택과 함께 알아보는 경우가 참 많은것으로 알고있는데요.

어느경우가 되었건 반드시 본인의 신용은 당연히 좋아야겠죠?

그렇지 않다면 높은금리의 상품을 취할 수 밖에 없기 때문입니다.

그러니 평소 신용관리를 철저히 해두는것은 기본이 아닐까 싶습니다.